Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihr Alleinlage auf der Etage sowie
ihre hochwertige Ausstattungsdetails und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Über den Fahrstuhl
gelangen Sie bequem und barrierearm direkt vor die Wohnung. Mit zwei Balkonen in Ost-Süd-
und Süd-West-Ausrichtung eröffnet sich ein Wohnerlebnis, das sowohl den Morgenkaffee in der
Sonne als auch das Abendessen in stimmungsvoller Abendsonne ermöglicht.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich
sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das zugleich als praktisches Verbindungszimmer zu den
weiteren Räumen dient. Die Diele bildet das Entree und führt zu einem Gäste-WC, einem
Abstellraum mit Garderobenbereich sowie einem Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung. Der
angrenzende Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang
zu beiden Balkonen.
Über eine Schiebetür gelangt man in das Arbeitszimmer, das den Übergang zu den weiteren
Schlafzimmern sowie zum komfortablen Vollbad schafft. Diese durchdachte Raumgestaltung
sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohngefühl. Die Kombination
aus intelligenter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen
Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot, das gleichermaßen
Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das
Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, grünen Nachbarschaft mit gepflegten
Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches
Wohnklima entsteht.
In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
vorhanden. Für ein umfangreicheres Shopping- und Gastronomieangebot liegt das Alstertal-
Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten sowie
medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Alsterlauf, der mit seinen weitläufigen Grün- und
Uferbereichen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Ergänzt wird das
Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine und Naherholungsflächen in der direkten
Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die
nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die
Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Ring 3 und die A7 schnell erreichbar.
Lage – im Herzen von Poppenbüttel
Haftungsausschluss:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Es handelt sich um eine allgemeine Information, die keine Vertragsgrundlage bildet und keine Beschaffenheit im rechtlichen Sinne festlegt. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die uns durch den Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Gezeigte Bilder der Einrichtung sind Symbolbilder.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Die gezeigten Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche, die ebenfalls nicht geliefert werden.
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